住宅ローン販売：事業内容

池袋ローンプラザ・渋谷ローンプラザでは、住信SBIネット銀行の「ミスター住宅ローンREAL」をお申込みいただけます。

「団信・全疾病」
「団体総合生活補償保険」
がついてこの金利！

2019年11月適用金利

お借換え/変動金利（通期引下げプラン）

年0.428％

基準金利：年2.775％　金利引下げ幅：年-2.347％

11月の適用金利

変動金利新規借入
（通期引下げプラン）

年0.457%

基準金利：年2.775％　金利引下げ幅：年-2.318％

変動金利借換え
（通期引下げプラン）

年0.428%

基準金利：年2.775％　金利引下げ幅：年-2.347％

固定金利 20年
（当初引下げプラン）

年1.310%

基準金利：年4.000％　金利引下げ幅：年-2.690％

「ミスター住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品であり、MXモバイリングが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。（住信SBIネット銀行のホームページではお取扱いしておりません）。このため、「ミスター住宅ローンREAL」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「ミスター住宅ローンREAL」に関するお申込み・お問い合わせ等の各種お手続きは、MXモバイリングが受付いたします。

表示金利は2019年11月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。

実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。

「ミスター住宅ローン」または「ミスター住宅ローンREAL」から「ミスター住宅ローンREAL」へ借換えることはできません。

充実の保障とサービスでご返済も安心！

1 保険会社の判断により加入できない場合があります。

2 条件によっては保険金がお支払いできない場合があります。

3 「定額自動入金サービス」ご利用で、都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・ネット専業銀行等の住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。

お借入れまでの流れ

池袋ローンプラザ・渋谷ローンプラザでは、住信SBIネット銀行「ミスター住宅ローンREAL」のお申込みを対面でサポートいたします。

1

ローンのご相談

まずはお気軽にご予約ください。WEBでのご予約は24時間受付中です。
ご予約日になりましたら、ご来店ください。住宅ローン専属担当者にご相談ください。

2

仮審査のお申込み

仮審査申込書類に必要事項を記入し、仮審査申込みを行ってください。

3

仮審査終了のお知らせ

仮審査の結果はお電話によりご連絡いたします。
仮審査が承認となったお客さまには、正式審査申込書類一式を郵送いたします。

4

正式審査のお申込み

正式審査申込書類の必要箇所にご記入・ご捺印いただき、必要書類を同封してご返送ください。

5

ご契約手続き

正式審査終了後、店舗にて所定のお手続きを行ってください。

6

ご融資の実行

住信SBIネット銀行代表口座にご融資額を入金いたします。
お借入実行日の金利が適用されます。

住宅ローンのご相談の際にご用意いただくもの

ご相談の際に以下の必要書類をご用意いただくと、スムーズにお手続きできます。

新規のお借入の場合

前年分の収入が確認できる書類
（源泉徴収票、確定申告書など）
売買契約書、重要事項説明書
物件のチラシ、パンフレット
ご本人さま確認資料
実印

お借り換えの場合

前年分の収入が確認できる書類
（源泉徴収票、確定申告書など）
現在ご利用中のローン返済予定表
売買契約書、重要事項説明書
ご本人さま確認資料
実印

お問い合わせ先

住宅ローンの個別相談は予約制です。ご予約はフリーコールまたは予約フォームにて承ります。

池袋ローンプラザ

0120-907-779

［受付時間］

（月・火・木・金）10:00～19:00

（土・日）10:00～18:00

休業日：水曜日・祝日・年末年始

11月3日（祝）・11月23日（祝）は、臨時営業致します。
営業時間10:00～18:00

WEBで来店予約

WEBでの予約は24時間受付中です

渋谷ローンプラザ

0120-504-380

［受付時間］

10:00～18:00

休業日：水曜日・祝日・年末年始

11月3日（祝）・11月23日（祝）は、臨時営業致します。
営業時間10:00～18:00

WEBで来店予約

WEBでの予約は24時間受付中です

番号をお間違えにならないようにくれぐれもご注意ください。

３つの特徴

完全個室によるご対応となりますので、ほかの方に相談内容を聞かれる心配はありません。安心してご相談いただけます。

知識と経験豊かなローンアドバイザーが、住宅ローンのお悩みにお応えします。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

完全予約制なので待ち時間がありません。
土日も営業しておりますので、お好きな時にご来店いただけます。

店舗情報

池袋ローンプラザ

店舗名称	住信SBIネット銀行　池袋ローンプラザ
住所	東京都豊島区南池袋2丁目30番11号池袋第一生命ビルディング1F
電話番号	0120-907-779
営業時間	（月・火・木・金）10:00～19:00 （土・日）10:00～18:00
定休日	水曜日、祝日、年末年始 ※11月3日（祝）・11月23日（祝）は、臨時営業致します。営業時間10:00～18:00
アクセス	東京メトロ有楽町線　東池袋駅1番出口　徒歩2分 JR線　池袋駅東口　徒歩6分

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渋谷ローンプラザ

店舗名称	住信SBIネット銀行　渋谷ローンプラザ
住所	東京都渋谷区宇田川町20番17号 NMF渋谷公園通りビル3F
電話番号	0120-504-380
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、祝日、年末年始 ※11月3日（祝）・11月23日（祝）は、臨時営業致します。営業時間10:00～18:00
アクセス	JR「渋谷」駅ハチ公口　徒歩3分京王井の頭線「渋谷」駅中央口　徒歩4分東京メトロ銀座線「渋谷」駅8番出口　徒歩4分東急東横線、田園都市線、東京メトロ半蔵門線、副都心線「渋谷」駅6番出口　徒歩2分

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<銀行代理業の概要>
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社／銀行代理業者：MXモバイリング株式会社／許可番号：関東財務局長（銀代）第322号／取扱業務：円普通預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）／当社は、銀行代理業に関して、お客さまから直接、金銭のお預かりをすることはありません。

団体総合生活補償保険（引受保険会社：三井住友海上火災保険株式会社）

住宅ローンお借入中、ご本人さまを被保険者（補償の対象者）とする「団体総合生活補償保険」が付帯されます。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。

【傷害入院保険金・傷害手術保険金】

交通事故危険のみ補償特約がセットされているため、交通事故によるケガに限り保険金をお支払いします。「交通事故」とは、次の事故をいいます。

①運行中の交通乗用具との衝突、接触等（∗）

②運行中の交通乗用具の衝突、接触、火災、爆発等（∗）

③運行中の交通乗用具の正規の搭乗装置またはその装置のある室内に搭乗中の急激かつ偶然な外来の事故（異常かつ危険な方法で搭乗している場合は含みません。）

④乗客として交通乗用具の改札口を入ってから改札口を出るまでの間の急激かつ偶然な外来の事故

⑤道路通行中の、工作用自動車との衝突、接触等または工作用自動車の衝突、接触、火災、爆発等の事故（∗）（ただし、作業機械としてのみ使用されている工作用自動車に限ります。）

⑥交通乗用具の火災

（∗）立入禁止の工事現場内、建設現場内、レーシング場のサーキット内、鉄道敷地内等で、かつ、一般には開放されていない状況にある場所で発生した事故は除きます。

【日常生活賠償補償】

日常生活に起因する偶然な事故で、他人の生命または身体を害したり、他人の物を壊したりして、法律上の損害賠償責任を負われた場合、または日本国内で誤って線路に立入り、被保険者が軌道上を走行する陸上の乗用具の運行不能について法律上の損害賠償責任を負われた場合に保険金をお支払いします。

保険金のお支払いには条件があります。詳しい補償内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「団体総合生活補償保険についてのご案内」を必ずお読みください。

団体信用就業不能保障保険 (引受保険会社:SBI生命保険株式会社)

「月々のローン返済に対する保障」と「ローン債務残高に対する保障」、8疾病以外の場合は「長期就業不能見舞金」の3つの保障がついています。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。

8疾病 (ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎) の場合

8疾病により就業できない状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が所定の期間に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。

8疾病以外の場合

8疾病以外の疾病または傷害により就業できない状態が24カ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します(但し、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

条件によっては保険金・見舞金がお支払いされない場合があります。

保険金・見舞金のお支払いには精神障がいが支払対象外となるなど制限条件がございます。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された、「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

融資日から3ヵ月間は待機期間となり、8疾病・8疾病以外いずれも保障の対象となりません。

お申込みにあたって

保険契約ご加入の際、「契約申込書兼告知書兼同意書」で健康状態などを告知していただきます。
加入申込保険金額が1億円超のかたは、「契約申込書兼告知書兼同意書」のほかに健康診断書などをご提出いただきます。
保険会社の判断により加入できない場合があります。
長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、既に他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません。

商品概要

お借入金額: 500万円以上2億円以下（10万円単位）

お借入期間: 1年以上35年以内

お取扱い地域: 日本国内全域です。ただし、借地・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。

金利タイプ: 「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプからご選択いただきます。「変動金利タイプ」をご選択いただいた場合、お借入れ後の金利は、毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行います。

担保: ご融資対象物件（建物のみの場合は土地・建物の双方）に住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。

保証: 保証会社の保証付ではありません。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

保証料: なし。

事務取扱手数料: お借入金額の2.20％に相当する金額（税込）。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、先進医療特約はお客さまお一人につき一つとし、既に先進医療特約に加入されている場合(引受保険会社とお客さまとの直接契約を含む)等は付帯されません。保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。引受保険会社：SBI生命保険株式会社

固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、33,000円（税込）の手数料が必要です。

変動金利（当初引下げプラン）の特約期間はお借入れから60ヵ月経過した後の6月または12月（いずれか早い方）の返済日までです。特約期間終了後は特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。

固定金利特約期間終了後、再度、その時点の住信SBIネット銀行所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定することができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約期間終了時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますので、あらかじめご留意ください。

お申込に際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に添えない場合があります。審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1％～0.3％上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。

お借入後に条件変更する場合には、手数料がかかる場合がございます。

詳しい内容につきましては、商品概要説明書をご覧ください。（商品概要説明書は取扱店舗で取得が可能です。）

住信SBIネット銀行のWEBサイトにて具体的な返済額の試算が可能です。

お手続時に実際にお支払いいただく各手数料の金額は、住信SBIネット銀行所定の金額に当該お手続時点の適用税率に基づき算出される消費税額（地方消費税額を含みます）を加算した金額となるため、記載と異なる場合がございます。

既に住信SBIネット銀行でお借入れいただいているご契約には、お借入れ時の金利プランの内容が適用となります。

金融情勢等によっては金利プランの内容を変更する場合がございます。

お借入れ後の金利プランの変更（通期引下げプラン⇔当初引下げプラン）はできません。